top of page

PROSEDUR

Selamat Datang di Prosedur atau tahapan pekerjaan pembangunan di CV. KARYA BANGUN SUKSES (KBS). Tahapan pembangunan rumah meliputi beberapa aspek, namun banyak orang yang ingin mengetahui tentang bagaimana tahapan pembangunan rumah dari nol. Hal ini dikarenakan, ketika hendak mendirikan rumah, tidak semua orang memahami seluruh tahapan detailnya. Maka dari itu, kali ini  CV. KARYA BANGUN SUKSES akan membantu menjelaskan mengenai tahapan membangun rumah mulai dari awal sampai akhir, hingga rumah tersebut layak untuk dihuni.
Dalam mewujudkan mimpi kita dalam menghuni rumah yang berkualitas, nyaman, dan aman dengan proses pembangunan yang tepat waktu dan efisien, ada beberapa urutan bangun rumah yang harus diketahui dan dilakukan dalam melakukan sebuah pekerjaan bangun rumah, yaitu:

01

CV. KARYA BANGUN SUKSES menyediakan layanan konsultasi dan memberikan saran tentang proyek konstruksi atau pembangunan secara FREE. 

Konsultasi biasanya lebih mengarah pada teori dan tidak ikut melaksanakan pekerjaan di lapangan proyek. Konsultasi memiliki peran utama dalam memastikan apakah pembangunan sudah sesuai dengan apa yang diinginkan pihak Owner.

02

Setelah tahapan Konsultasi, lalu pihak Owner akan setuju untuk dilakukan Survei oleh pihak CV. KARYA BANGUN SUKSES yang dimaksudkan untuk dapat mengetahui dengan lebih jelas dan detil kondisi lokasi yang akan dibangun atau direnovasi. Hasil pengukuran dan analisa pada saat survey akan digunakan sebagai acuan dalam melangkah ke urutan selanjutnya. *Survei lokasi akan dikenakan biaya keseriusan, tergantung dimana lokasi tempat yang akan di survei. (Biaya keseriusan akan dikembalikan apabila jadi membangun dengan CV. KARYA BANGUN SUKSES).

 

Kenapa Survei dilakukan? Survei dilakukan bila pihak Owner tidak ingin mengerjakan bangun rumahnya sendiri, jadi bila pihak Owner ingin mengerjakannya sendiri, tahap survei dapat diabaikan dan langsung ke proses selanjutnya.

03

DESAIN LAYOUT & PENAWARAN HARGA (RAB KASAR)

Urutan selanjutnya setelah survei atau setelah data-data rencana bangun rumah dikumpulkan adalah pembuatan gambar layout dan penawaran harga.

Pembuatan Gambar Layout Denah adalah sebuah visualisasi yang menggambarkan bagaimana bentuk rumah jadi yang akan dibangun nantinya. Biasanya desain dibuat dalam visualisasi gambar layout denah yang dan tampilan tampak depan atau facade rumah. Pada tahap ini pihak Owner akan memilih model fasad rumah apa yang akan dibangun nantinya.

Sedangkan penawaran harga atau RAB kasar adalah visualisasi detail agar pihak Owner mengetahui prediksi jumlah biaya bangun rumah yang harus disediakan, selain itu penawaran harga / RAB kasar juga berfungsi sebagai panduan pelaksanaan pekerjaan bangun rumah sehingga pihak CV. KARYA BANGUN SUKSES dapat bekerja dengan mudah, cepat dan terencana.

*Baik gambar layout denah maupun penawaran harga (RAB kasar) dapat diperoleh setelah dilakukan survei.

Gambar dan Penawaran Harga yang diberikan umumnya terdiri dari:

  • Denah (Layout) ;

  • Pemilihan Model Fasad Rumah (Tampak Depan Rumah) ;

  • Penawaran Harga (Pekerjaan Pengurukan/Pekerjaan Pembangunan) ;

  • Perkiraan Lama Pengerjaan.

04

Setelah gambar layout denah dan penawaran harga sudah disetujui oleh pihak Owner, maka akan masuk tahapan RAB atau rencana anggaran biaya yang sudah sesuai dengan apa yang diinginkan pihak Owner. Dengan adanya RAB ini pihak Owner diharapkan tidak akan terjadi kendala keuangan dipertengahan pelaksanaan bangun rumah dengan CV. KARYA BANGUN SUKSES. RAB sendiri bisa pihak Owner hitung sendiri (bila bersedia) atau juga dapat diperoleh dari CV. KARYA BANGUN SUKSES.

05

Presiden Joko Widodo (Jokowi) resmi menerbitkan Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung. Peraturan ini merupakan tindak lanjut dari ketentuan Pasal 24 dan Pasal 185 huruf b Undang-undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja. Dalam aturan ini disebutkan, Pemerintah menghapus status Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan menggantinya dengan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).

 

Demi keamanan dan kelancaran dalam proses pekejaan pembangunan yang akan dilaksanakan, diperlukan adanya legalitas atau ijin dari pemerintah setempat. Legalitas dimaksud yang sangat diperlukan adalah Persetujuan Bangunan Gedung atau disingkat PBG dari instansi pemerintah setempat terkait. Untuk Pengurusan PBG sendiri dapat diserahkan kepada CV. KARYA BANGUN SUKSES atau pihak Owner dapat melakukannya sendiri. *Biaya PBG akan ditanggung oleh pihak Owner.

Bagaimana perhitungan PBG? KLIK DISINI

Source: https://www.kompas.com/properti/read/2021/03/24/070000121/imb-dihapus-dan-diganti-pbg-apa-perbedaannya.

06

Setelah sudah memiliki gambar layout denah, hitungan RAB dan Surat Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), maka tahapan selanjutnya adalah memilih kontraktor bangun rumah atau pemborong bangunan yang akan melaksanakan pekerjaan bangun rumah kita. Oleh karena itu perlu untuk memilih kontraktor atau pemborong yang sangat berkualitas seperti CV. KARYA BANGUN SUKSES, karena sebuah pekerjaan bangun rumah memerlukan ketelitian, ketepatan dan diperlukan tanggung jawab besar untuk dapat melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan pembangunan.

07

Setelah sudah pihak Owner sudah menunjuk dan mempercayakan pembangunan rumah kepada CV. KARYA BANGUN SUKSES, maka tahapan selanjutnya adalah KESEPAKATAN dalam biaya yang sudah ditawarkan oleh pihak CV. KARYA BANGUN SUKSES. ​

08

PELAKSANAAN PEKERJAAN BANGUN RUMAH

Setelah semua prosedur bangun rumah diatas terpenuhi, maka tinggal pelaksanaan pekerjaan di lapangan. Berikut urutan pelaksanaan pekerjaan dalam membangun rumah dari 0 :

Pekerjaan Persiapan

  • Pembersihan Lokasi

  • Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank

  • Galian Tanah

  • Urugan Tanah Kembali

  • Urugan Pasir Dibawah Pondasi

Pekerjaan Pondasi dan Beton

  • Pemasangan Pondasi Batu Kali

  • Sloof Beton

  • Kolom/Balok Beton

  • Ring balok

Pekerjaan Pasangan dan Plesteran

  • Pemasangan Trasram

  • Pemasangan Dinding

  • Plesteran Trasram

  • Plesteran Dinding

  • Acian Dinding

Pekerjaan Lantai

  • Urugan Pasir Dibawah Lantai

  • Pemasangan Lantai Keramik/Granit

Pekerjaan Atap

  • Kuda-Kuda

  • Rangka Atap

  • Bubungan

  • Penutup atap genteng

  • Lisplank

Pekerjaan Plafon

  • Rangka Plafon

  • Plafon Gypsum/GRC

Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela

  • Kusen Pintu dan Jendela

  • Daun Pintu

  • Daun Jendela

  • Boven

Pekerjaan Perlengkapan Pintu dan Jendela

  • Kunci Pintu

  • Engsel Pintu

  • Engsel Jendela

  • Grendel Pintu

  • Grendel Jendela

  • Hak Angin

  • Tarikan Jendela

Pekerjaan Sanitair​

  • Kloset Jongkok/Duduk

  • Kran Air

  • Septik Tank

  • Sumur Resapan

Pekerjaan Instalasi Air

  • Instalasi Air Bersih

  • Instalasi Air Kotor

Pekerjaan Instalasi Listrik

  • Instalasi Titik Nyala Lampu : Saklar, Stopkontak, dll

  • Pemasangan Lampu 

  • Penyambungan Daya ke PLN

Pekerjaan Pengecetan

  • Pengecetan Dinding

  • Pengecetan Plafon

  • Pengecetan Lisplank

  • Pengecetan Daun Pintu

  • Pengecetan Daun Jendela

Pekerjaan Lain –Lain

  • Pekerjaan Pagar 

  • Pekerjaan Kanopi 

  • Pekerjaan Carport/Jalan Masuk

  • Pembersihan Lokasi Akhir

CONTACT

Pertanyaan

Untuk pertanyaan atau saran apa pun, silakan hubungi: 0821-8000-7632.

Contact Us

Terima kasih telah mengirimkan!

*Chat WA Admin kami untuk respon tercepat

Head Office

Jl. Celebration Boulevard Blok AA 10 no.69, Grand Wisata, Tambun Selatan 17510

 

karyabangunsukses@gmail.com

Tel: 0821-8000-7632

Menerima Rekanan di Bidang
yang Sama

Kami menerima rekanan atau partner di bidang yang sama dalam membangun rumah, ruko, dan gudang.

Hubungi Kami:

0821-8000-7632 (Admin)

bottom of page